Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 15

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².2.707.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.941.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden aug. 2023
269k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.375.000 kr.31. mar. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat2.941.638 kr.Markedet · 1992618.288 kr.Markedet · 1993478.500 kr.Markedet · 1994576.312 kr.Markedet · 1995540.804 kr.Markedet · 1996887.040 kr.Markedet · 1997638.880 kr.Markedet · 1998995.544 kr.Markedet · 1999937.200 kr.Markedet · 2000996.996 kr.Markedet · 2001765.468 kr.Markedet · 2002910.404 kr.Markedet · 20031.037.652 kr.Markedet · 20041.021.152 kr.Markedet · 20051.160.940 kr.Markedet · 20061.491.336 kr.Markedet · 20071.587.168 kr.Markedet · 20081.722.468 kr.Markedet · 20091.342.176 kr.Markedet · 20101.913.076 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.425.864 kr.Markedet · 20131.510.476 kr.Markedet · 20141.502.952 kr.Markedet · 20151.904.628 kr.Markedet · 20161.724.580 kr.Markedet · 20171.871.364 kr.Markedet · 20182.072.268 kr.Markedet · 20192.091.408 kr.Markedet · 20202.519.616 kr.Markedet · 20212.355.012 kr.Markedet · 20222.340.888 kr.Markedet · 20232.333.100 kr.Markedet · 20242.532.420 kr.Markedet · 20252.749.956 kr.Markedet · 20262.364.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²68 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²20 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²66 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²33 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²120 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²57 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²147 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²89 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²118 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²429 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden