Kulbyvej 7, 4270 Høng — Villa · 129 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 29.544 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 29544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².1.827.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	208 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	755 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	629 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	771 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	841 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	996 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	1,0 km	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	303 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	277 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	1,1 km	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu