Syrenvej 16

Villa · 314 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.944 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.288 kr/m².3.406.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.505 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.951.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	157 m	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	553 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	952 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	626 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	1,5 km	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Lindevej 20 7200 Grindsted	252 m²	566 m	01-06-2024	3.350.000 kr.	13.294 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	932 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Brinken 15 7200 Grindsted	221 m²	340 m	06-11-2023	2.700.000 kr.	12.217 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	749 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Jasminvej 2 7200 Grindsted	227 m²	644 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu