Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 37

Villa · 224 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.800 kr/m².16.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.274.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²332 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²285 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²96 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²185 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Schimmelmannsvej 6
2930 Klampenborg		223 m²526 m17-02-202520.550.000 kr.92.152 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²734 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²609 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²974 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Klampenborgvej 31
2930 Klampenborg		232 m²713 m28-01-202514.800.000 kr.63.793 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²735 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden