Skanderborgvej 129, Haldum, 8382 Hinnerup — Landejendom · 236 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 206.884 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 206884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².4.258.000 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)206884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.188.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	802 m	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,8 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	1,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	2,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	972 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	2,5 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	4,3 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	5,7 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,9 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu