Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sverigesvej 34

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².1.340.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.419.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden mar. 2025
345k684k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.454.000 kr.I dag · vores estimat1.419.328 kr.Markedet · 1992410.409 kr.Markedet · 1993410.409 kr.Markedet · 1994344.751 kr.Markedet · 1995449.469 kr.Markedet · 1996476.532 kr.Markedet · 1997532.146 kr.Markedet · 1998433.938 kr.Markedet · 1999526.566 kr.Markedet · 2000563.394 kr.Markedet · 2001534.471 kr.Markedet · 2002543.213 kr.Markedet · 2003624.030 kr.Markedet · 2004807.798 kr.Markedet · 2005697.500 kr.Markedet · 2006934.743 kr.Markedet · 2007966.270 kr.Markedet · 2008967.665 kr.Markedet · 2009960.969 kr.Markedet · 2010978.918 kr.Markedet · 2011839.139 kr.Markedet · 2012750.324 kr.Markedet · 2013550.653 kr.Markedet · 2014808.728 kr.Markedet · 2015756.369 kr.Markedet · 2016769.110 kr.Markedet · 2017747.720 kr.Markedet · 2018817.749 kr.Markedet · 2019866.016 kr.Markedet · 2020978.360 kr.Markedet · 20211.132.368 kr.Markedet · 20221.136.646 kr.Markedet · 20231.091.355 kr.Markedet · 20241.109.397 kr.Markedet · 20251.269.264 kr.Markedet · 20261.285.632 kr.Markedet · 20271.700.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.454.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.454.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 18
4800 Nykøbing F		92 m²160 m30-04-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Finlandsvej 15
4800 Nykøbing F		92 m²146 m19-09-20241.320.000 kr.14.348 kr./m²
Godthåbsvej 34
4800 Nykøbing F		93 m²278 m18-11-20241.860.000 kr.20.000 kr./m²
Islandsvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²55 m27-10-20251.285.000 kr.13.247 kr./m²
Finlandsvej 48
4800 Nykøbing F		96 m²164 m24-10-20241.175.000 kr.12.240 kr./m²
Enighedsvej 78
4800 Nykøbing F		92 m²365 m09-06-20251.050.000 kr.11.413 kr./m²
Enighedsvej 70
4800 Nykøbing F		96 m²303 m03-12-20251.655.000 kr.17.240 kr./m²
Finlandsvej 29
4800 Nykøbing F		85 m²46 m21-07-20251.455.000 kr.17.118 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10
4800 Nykøbing F		97 m²460 m12-08-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18
4800 Nykøbing F		98 m²450 m20-10-20251.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden