Svenstrupvej 30

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.998 kr/m².4.263.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 26.044 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.636.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	33 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	311 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	32 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	441 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	552 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	484 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	564 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	744 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	356 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	653 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu