Parkvej 45

Villa · 128 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.519.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+34,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	177 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 36 6230 Rødekro	155 m²	62 m	03-02-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	527 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	303 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	433 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	657 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	699 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	762 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	639 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	777 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu