Nordlundevej 108, V Nordlunde, 4900 Nakskov — Villa · 152 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.056 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.747 kr/m².1.330.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2016jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 32 4900 Nakskov	151 m²	4,2 km	03-08-2025	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	4,1 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	4,3 km	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	4,4 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	4,4 km	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	4,4 km	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	4,5 km	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	4,4 km	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	4,4 km	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	4,2 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu