Prisvurdering · 4900 Nakskov

Nordlundevej 81, V Nordlunde

Villa · 200 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.563.875 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.934.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.618.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,72 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	5,2 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	5,2 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	2,7 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	5,2 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	5,7 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	5,3 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	5,8 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	5,0 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	5,1 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	5,4 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu