Prisvurdering · 4900 Nakskov

Kragemosevej 28, Nordlunde

Villa · 91 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.509 kr/m².632.900 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 1.580.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,11 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	4,7 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	4,3 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	4,8 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	5,1 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	4,9 km	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	4,7 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	5,0 km	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	4,2 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	4,8 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	5,2 km	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu