Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 108

Villa · 156 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².3.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden feb. 2025
628k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat3.702.671 kr.Markedet · 1992774.696 kr.Markedet · 1993829.920 kr.Markedet · 1994828.360 kr.Markedet · 1995865.488 kr.Markedet · 1996874.692 kr.Markedet · 1997909.168 kr.Markedet · 19981.026.012 kr.Markedet · 19991.158.300 kr.Markedet · 20001.484.964 kr.Markedet · 2001967.980 kr.Markedet · 20021.621.464 kr.Markedet · 20031.682.460 kr.Markedet · 20041.725.360 kr.Markedet · 20052.188.992 kr.Markedet · 20062.484.144 kr.Markedet · 20072.681.172 kr.Markedet · 20082.477.592 kr.Markedet · 20092.310.048 kr.Markedet · 20102.049.684 kr.Markedet · 20112.079.948 kr.Markedet · 20121.737.216 kr.Markedet · 20132.333.916 kr.Markedet · 20141.380.132 kr.Markedet · 20152.028.000 kr.Markedet · 20162.035.956 kr.Markedet · 20172.226.276 kr.Markedet · 20182.340.000 kr.Markedet · 20192.348.736 kr.Markedet · 20202.803.164 kr.Markedet · 20213.159.468 kr.Markedet · 20223.345.576 kr.Markedet · 20232.952.612 kr.Markedet · 20243.449.940 kr.Markedet · 20253.410.628 kr.Markedet · 20263.779.568 kr.Markedet · 20274.797.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2014majEjerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1966aug.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²247 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²449 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²105 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²91 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²534 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²182 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²651 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²341 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²324 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²306 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden