Refshalevej 35, 4930 Maribo — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1079 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshalevej gns: 14.669 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+45,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	54 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Refshalevej 26 4930 Maribo	150 m²	32 m	14-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	649 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	687 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	554 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Østre Boulevard 26 4930 Maribo	110 m²	720 m	31-01-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	720 m	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	766 m	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	845 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	1,1 km	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu