Virklundvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².3.162.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirklundvej gns: 21.074 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.333.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.405.000 kr.
2018jun.Ejerskifte650.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	45 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Virklundvej 54 8600 Silkeborg	182 m²	501 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	379 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	570 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	382 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	592 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	324 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	154 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	986 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	857 m	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu