Ved Trekanten 2

Villa · 117 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.320 kr/m².2.124.150 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.873.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	51 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	364 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	160 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	856 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	648 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	939 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	545 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Rebildparken 130 9220 Aalborg Øst	118 m²	992 m	23-08-2024	1.890.000 kr.	16.017 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	652 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	618 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu