Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Overvejen 6

Villa · 120 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.927 kr/m².2.094.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOvervejen gns: 17.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.755.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden feb. 2026
476k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.755.880 kr.Markedet · 1992476.400 kr.Markedet · 1993577.440 kr.Markedet · 1994598.560 kr.Markedet · 1995800.640 kr.Markedet · 1996678.600 kr.Markedet · 1997752.160 kr.Markedet · 1998868.560 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 20001.200.360 kr.Markedet · 20011.043.880 kr.Markedet · 2002854.040 kr.Markedet · 2003795.240 kr.Markedet · 2004934.680 kr.Markedet · 20051.135.080 kr.Markedet · 20061.174.920 kr.Markedet · 20071.327.440 kr.Markedet · 20081.569.240 kr.Markedet · 20091.512.840 kr.Markedet · 20101.099.560 kr.Markedet · 20111.182.240 kr.Markedet · 20121.303.320 kr.Markedet · 20131.208.160 kr.Markedet · 20141.423.080 kr.Markedet · 20151.579.320 kr.Markedet · 20161.673.400 kr.Markedet · 20171.721.280 kr.Markedet · 20181.687.800 kr.Markedet · 20191.628.880 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20211.883.760 kr.Markedet · 20221.854.360 kr.Markedet · 20232.001.480 kr.Markedet · 20242.046.720 kr.Markedet · 20251.743.600 kr.Markedet · 20261.718.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overvejen 9
9220 Aalborg Øst		161 m²70 m10-12-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Ved Trekanten 2
9220 Aalborg Øst		117 m²364 m12-01-20251.700.000 kr.14.530 kr./m²
Vejrholm 60
9220 Aalborg Øst		113 m²314 m13-05-20252.350.000 kr.20.796 kr./m²
Vejrholm 16D
9220 Aalborg Øst		111 m²219 m27-06-20241.683.000 kr.15.162 kr./m²
Tolnevej 18
9220 Aalborg Øst		124 m²749 m25-01-20261.950.000 kr.15.726 kr./m²
Allerupvej 32
9220 Aalborg Øst		124 m²800 m16-11-20252.512.500 kr.20.262 kr./m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²1,0 km29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Furrebyvej 12
9220 Aalborg Øst		124 m²957 m17-03-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Sindalvej 3
9220 Aalborg Øst		117 m²1,0 km24-11-20252.335.000 kr.19.957 kr./m²
Furrebyvej 7
9220 Aalborg Øst		124 m²1,0 km17-07-20261.500.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden