Rosenvænget 3

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².3.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.630 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.465.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 15 3660 Stenløse	115 m²	126 m	29-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Rosenvænget 19 3660 Stenløse	113 m²	164 m	09-12-2025	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	220 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	345 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	18 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	281 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	54 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Søsumvej 5 3660 Stenløse	116 m²	113 m	17-03-2024	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	76 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenhaven 5 3660 Stenløse	114 m²	247 m	15-05-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu