Prisvurdering · 3660 Stenløse

Havrevænget 26

Villa · 125 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.983 kr/m².4.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 36.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.110.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.164.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	173 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Havrevænget 25 3660 Stenløse	120 m²	229 m	22-01-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Havrevænget 31 3660 Stenløse	120 m²	244 m	24-07-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	24 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	77 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	73 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Slåenvej 10 3660 Stenløse	120 m²	379 m	17-03-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Slåenvej 1 3660 Stenløse	120 m²	388 m	16-06-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Tjørnevej 12 3660 Stenløse	120 m²	452 m	11-02-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	590 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu