Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosenvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.632 kr/m².3.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 28.195 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.706 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.462.787 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	60 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	123 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	170 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	342 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	70 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Rosenhaven 8 3660 Stenløse	125 m²	322 m	03-10-2023	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	330 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	208 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Sandbjergvej 16 3660 Stenløse	118 m²	232 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Rosenhøj 5 3660 Stenløse	116 m²	115 m	25-03-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu