Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 45B

Rækkehus · 49 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 37 m², 1 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.329 kr/m².3.216.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1887-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.607.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden okt. 2018
363k1,2M2,1M2,9M3,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20181.625.000 kr.31. maj 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.607.283 kr.Markedet · 1993363.433 kr.Markedet · 1994419.979 kr.Markedet · 1995514.843 kr.Markedet · 1996468.293 kr.Markedet · 1997615.881 kr.Markedet · 1998752.836 kr.Markedet · 1999816.683 kr.Markedet · 2000795.760 kr.Markedet · 2001784.098 kr.Markedet · 2002777.091 kr.Markedet · 20031.101.471 kr.Markedet · 2004877.933 kr.Markedet · 20051.504.300 kr.Markedet · 20061.913.450 kr.Markedet · 20071.364.209 kr.Markedet · 20081.730.435 kr.Markedet · 20091.284.486 kr.Markedet · 20101.317.806 kr.Markedet · 20111.432.025 kr.Markedet · 20121.278.116 kr.Markedet · 20131.188.201 kr.Markedet · 20141.628.368 kr.Markedet · 20151.445.696 kr.Markedet · 20161.714.020 kr.Markedet · 20171.969.604 kr.Markedet · 20182.555.154 kr.Markedet · 20192.525.019 kr.Markedet · 20201.738.373 kr.Markedet · 20212.231.313 kr.Markedet · 20222.563.288 kr.Markedet · 20232.041.683 kr.Markedet · 20243.062.500 kr.Markedet · 20252.678.291 kr.Markedet · 20263.141.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²122 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²122 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st.
8000 Aarhus C		47 m²625 m17-11-20252.098.000 kr.44.638 kr./m²
Eckersbergsgade 30K
8000 Aarhus C		51 m²659 m27-04-20242.925.000 kr.57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30L
8000 Aarhus C		52 m²655 m27-01-20242.895.000 kr.55.673 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²507 m31-10-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²507 m24-08-20262.900.000 kr.76.316 kr./m²
Søgade 13B
8000 Aarhus C		38 m²507 m24-05-20241.850.000 kr.48.684 kr./m²
Norsgade 24B
8000 Aarhus C		44 m²1,7 km19-01-20263.098.000 kr.70.409 kr./m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²1,9 km27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden