Kaningårdsvej 36

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.757 kr/m².12.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-33,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering13.728.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.728.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2023Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.250.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	309 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	64 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	254 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	95 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	136 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	204 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	106 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	301 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	301 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	148 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu