Valbygårdsvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².2.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1929-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.570.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+210,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 828.695 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte828.695 kr.
mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.695.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	175 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	102 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	102 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	70 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	344 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	163 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	288 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	307 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	148 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	119 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu