Svendsvej 6A

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.071 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.128 kr/m².9.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsvej gns: 56.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.337.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.337.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 8B 2960 Rungsted Kyst	163 m²	68 m	14-07-2025	8.700.000 kr.	53.374 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	46 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	167 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Peder Oxes Vej 6 2960 Rungsted Kyst	172 m²	284 m	03-04-2025	9.100.000 kr.	52.907 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	111 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	82 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	360 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	414 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	58 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Constantiavej 8 2960 Rungsted Kyst	179 m²	270 m	02-12-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu