Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Hjemstedvej 5B

Villa · 219 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.933 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.249 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.630.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²657 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²209 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²144 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²
Kagebøl 40
6780 Skærbæk		176 m²291 m16-12-20251.595.000 kr.9.062 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²1,1 km04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²1,0 km29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Kagebøl 26A
6780 Skærbæk		169 m²237 m12-09-20241.845.000 kr.10.917 kr./m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²272 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Tværvejen 5
6780 Skærbæk		177 m²604 m17-08-20251.565.000 kr.8.842 kr./m²
Hjulervej 6
6780 Skærbæk		165 m²281 m15-05-20251.275.000 kr.7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden