Højvænget 3

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.280 kr/m².6.039.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.928.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	69 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	138 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	234 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	272 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	349 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	458 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	497 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	237 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	617 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	383 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu