Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 23

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2025
241k748k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.936.510 kr.Markedet · 1992548.982 kr.Markedet · 1993516.726 kr.Markedet · 1994674.730 kr.Markedet · 1995566.874 kr.Markedet · 1996354.690 kr.Markedet · 1997572.166 kr.Markedet · 1998807.030 kr.Markedet · 1999859.950 kr.Markedet · 2000928.746 kr.Markedet · 2001960.498 kr.Markedet · 2002990.990 kr.Markedet · 2003957.978 kr.Markedet · 20041.140.174 kr.Markedet · 20051.339.002 kr.Markedet · 20061.744.848 kr.Markedet · 20071.826.118 kr.Markedet · 20081.619.982 kr.Markedet · 20091.532.412 kr.Markedet · 20101.269.450 kr.Markedet · 20111.092.168 kr.Markedet · 20121.234.422 kr.Markedet · 20131.069.362 kr.Markedet · 20141.535.688 kr.Markedet · 20151.125.558 kr.Markedet · 20161.676.556 kr.Markedet · 2017833.112 kr.Markedet · 20181.715.616 kr.Markedet · 20191.496.502 kr.Markedet · 20201.782.522 kr.Markedet · 20211.881.936 kr.Markedet · 20221.965.726 kr.Markedet · 20232.035.404 kr.Markedet · 20241.876.392 kr.Markedet · 20251.904.616 kr.Markedet · 20261.827.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²165 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²55 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²131 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²150 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²30 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²148 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²96 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²110 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Sønder Alle 31
8450 Hammel		124 m²198 m04-12-20242.125.000 kr.17.137 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²186 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden