Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Sønderborggade 6, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1840 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.009 kr/m².6.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 69.176 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.819.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+307,14 pct. siden jun. 2017
435k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.250.000 kr.31. jan. 20254.510.400 kr.31. maj 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat6.819.576 kr.Markedet · 1992576.012 kr.Markedet · 1993646.208 kr.Markedet · 1994524.124 kr.Markedet · 1995562.028 kr.Markedet · 1996669.116 kr.Markedet · 1997790.832 kr.Markedet · 1998931.408 kr.Markedet · 19991.490.952 kr.Markedet · 20001.213.940 kr.Markedet · 20011.319.096 kr.Markedet · 20021.509.444 kr.Markedet · 20031.657.932 kr.Markedet · 20041.680.012 kr.Markedet · 20052.296.688 kr.Markedet · 20062.930.660 kr.Markedet · 20072.829.828 kr.Markedet · 20082.551.988 kr.Markedet · 20092.133.848 kr.Markedet · 20102.300.000 kr.Markedet · 20112.484.828 kr.Markedet · 20122.400.464 kr.Markedet · 20132.464.312 kr.Markedet · 20142.840.316 kr.Markedet · 20153.153.852 kr.Markedet · 20163.690.948 kr.Markedet · 20173.840.264 kr.Markedet · 20184.199.984 kr.Markedet · 20194.043.032 kr.Markedet · 20204.324.000 kr.Markedet · 20215.228.452 kr.Markedet · 20225.414.660 kr.Markedet · 20234.895.780 kr.Markedet · 20245.082.080 kr.Markedet · 20256.232.172 kr.Markedet · 20267.277.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.510.400 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.819.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.675.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, familiehandel4.510.400 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderborggade 6, 3. tv
2100 København Ø		93 m²0 m27-11-20246.300.000 kr.67.742 kr./m²
Sønderborggade 4, 1. th
2100 København Ø		93 m²16 m05-01-20256.800.000 kr.73.118 kr./m²
Sønderborggade 6, 5. tv
2100 København Ø		76 m²0 m16-01-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²107 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²124 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²124 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Ringstedgade 8, 3. tv
2100 København Ø		92 m²182 m04-06-20268.800.000 kr.95.652 kr./m²
Ringstedgade 8, 2. tv
2100 København Ø		92 m²182 m19-03-20257.175.000 kr.77.989 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. tv
2100 København Ø		92 m²182 m05-03-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Lipkesgade 4, st. tv
2100 København Ø		90 m²65 m13-11-20234.850.000 kr.53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden