Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Baunehøjvej 3, Raunholt

Landejendom · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 255.378 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
255378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.973 kr/m².5.483.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)255378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.338.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,95 pct. siden feb. 2025
70k12,8M25,5M38,2M50,9M1992199820022006201020142018202220265. feb. 202525.900.000 kr.I dag · vores estimat9.338.060 kr.Markedet · 1992439.956 kr.Markedet · 1993997.656 kr.Markedet · 1994529.980 kr.Markedet · 19961.032.372 kr.Markedet · 19981.390.752 kr.Markedet · 19995.152.620 kr.Markedet · 20001.416.756 kr.Markedet · 20012.799.720 kr.Markedet · 20022.376.924 kr.Markedet · 20031.659.900 kr.Markedet · 2004484.440 kr.Markedet · 20052.106.984 kr.Markedet · 20062.143.548 kr.Markedet · 20071.674.684 kr.Markedet · 20085.773.812 kr.Markedet · 2009850.212 kr.Markedet · 2010573.144 kr.Markedet · 20113.333.000 kr.Markedet · 2012719.004 kr.Markedet · 2013192.060 kr.Markedet · 201470.488 kr.Markedet · 20151.778.436 kr.Markedet · 20161.411.608 kr.Markedet · 2017779.988 kr.Markedet · 20181.431.540 kr.Markedet · 20191.214.664 kr.Markedet · 20203.192.552 kr.Markedet · 20213.986.664 kr.Markedet · 20221.324.356 kr.Markedet · 20233.157.836 kr.Markedet · 20241.602.876 kr.Markedet · 20256.852.912 kr.Markedet · 202610.519.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
25.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.338.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg25.900.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²3,9 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²1,2 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²1,7 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²2,4 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²3,7 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²3,2 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,5 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²7,3 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²5,9 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup
7830 Vinderup		193 m²5,9 km09-09-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden