Hindemaevej 101, 5540 Ullerslev — Villa · 97 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.042.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	360 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	441 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	440 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	971 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	1,1 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	969 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	904 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	833 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	1,3 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	1,6 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu