Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Køstrupvej 26, Køstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 232.191 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
232191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.592.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)232191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.616.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,76 pct. siden jan. 2025
220k5,7M11,2M16,7M22,3M19931996200120052010201520182021202431. jan. 202522.250.000 kr.I dag · vores estimat5.616.000 kr.Markedet · 1993786.660 kr.Markedet · 1994794.640 kr.Markedet · 19951.997.100 kr.Markedet · 19961.145.480 kr.Markedet · 19991.763.860 kr.Markedet · 20001.743.420 kr.Markedet · 20011.011.080 kr.Markedet · 2002614.040 kr.Markedet · 20041.119.300 kr.Markedet · 2005931.280 kr.Markedet · 2006883.260 kr.Markedet · 20081.723.120 kr.Markedet · 20101.741.600 kr.Markedet · 20133.143.420 kr.Markedet · 20141.504.440 kr.Markedet · 20152.538.200 kr.Markedet · 20161.120.420 kr.Markedet · 20171.146.040 kr.Markedet · 20181.808.800 kr.Markedet · 20192.177.420 kr.Markedet · 20201.375.780 kr.Markedet · 20211.737.120 kr.Markedet · 20224.083.380 kr.Markedet · 20231.474.060 kr.Markedet · 20242.253.720 kr.Markedet · 202522.250.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (landejendom)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.616.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 35, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		135 m²2,0 km21-08-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Vejrupvej 46, Vejrup
5464 Brenderup Fyn		237 m²1,1 km05-06-20254.400.000 kr.18.565 kr./m²
Middelfartvej 210, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		72 m²2,9 km21-11-2023271.520 kr.3.771 kr./m²
Lille Brogårdsvej 9, Bro
5464 Brenderup Fyn		205 m²6,2 km04-10-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden