Radisehaven 21, Aasum, 5320 Agedrup — Villa · 196 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².2.042.500 kr.
2Vores vurdering1.601.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.000.000 kr.
2022mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radisehaven 23, Aasum 5320 Agedrup	189 m²	25 m	01-09-2025	980.000 kr.	5.185 kr./m²
Radisehaven 31, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	116 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Radisehaven 25, Aasum 5320 Agedrup	168 m²	45 m	27-04-2025	980.000 kr.	5.833 kr./m²
Radisehaven 47, Bullerup 5320 Agedrup	169 m²	185 m	23-09-2026	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Radisehaven 33, Bullerup 5320 Agedrup	227 m²	134 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	4.626 kr./m²
Radisehaven 37, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	146 m	10-09-2025	950.000 kr.	5.758 kr./m²
Persillehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	179 m²	230 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Persillehaven 77, Bullerup 5320 Agedrup	181 m²	318 m	21-03-2024	4.195.000 kr.	23.177 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	367 m	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	608 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu