Danmarksvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 13.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	333 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	121 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	478 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	329 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	566 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	307 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	413 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	425 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	535 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	278 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu