Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Rosendahlsgade 12

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².2.706.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.947.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden mar. 2025
727k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.947.427 kr.Markedet · 1992864.948 kr.Markedet · 1993864.948 kr.Markedet · 1994726.572 kr.Markedet · 1995947.268 kr.Markedet · 19961.004.304 kr.Markedet · 19971.121.512 kr.Markedet · 1998914.536 kr.Markedet · 19991.109.752 kr.Markedet · 20001.187.368 kr.Markedet · 20011.126.412 kr.Markedet · 20021.144.836 kr.Markedet · 20031.315.160 kr.Markedet · 20041.702.456 kr.Markedet · 20051.470.000 kr.Markedet · 20061.969.996 kr.Markedet · 20072.036.440 kr.Markedet · 20082.039.380 kr.Markedet · 20092.025.268 kr.Markedet · 20102.063.096 kr.Markedet · 20111.768.508 kr.Markedet · 20121.581.328 kr.Markedet · 20131.160.516 kr.Markedet · 20141.704.416 kr.Markedet · 20151.594.068 kr.Markedet · 20161.620.920 kr.Markedet · 20171.575.840 kr.Markedet · 20181.723.428 kr.Markedet · 20191.825.152 kr.Markedet · 20202.061.920 kr.Markedet · 20212.386.496 kr.Markedet · 20222.395.512 kr.Markedet · 20232.300.060 kr.Markedet · 20242.338.084 kr.Markedet · 20252.675.008 kr.Markedet · 20262.709.504 kr.Markedet · 20273.584.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²83 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²71 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Rosendahlsgade 11
4800 Nykøbing F		120 m²36 m13-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²119 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²131 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²250 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Peter Freuchensvej 41
4800 Nykøbing F		185 m²336 m21-07-20242.145.000 kr.11.595 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²559 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²979 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²170 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden