Menu
For mæglere Log ind
Højvangen 5A
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Højvangen 5A

Villa · 182 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.029 kr/m².5.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 23.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.445.149 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.853.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden apr. 2025
435k2,1M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20254.690.000 kr.30. jun. 20254.690.000 kr.I dag · vores estimat6.445.149 kr.Markedet · 19921.074.892 kr.Markedet · 19931.041.222 kr.Markedet · 19941.103.102 kr.Markedet · 19951.054.326 kr.Markedet · 19961.046.864 kr.Markedet · 19971.746.290 kr.Markedet · 19981.804.348 kr.Markedet · 19992.017.288 kr.Markedet · 20002.372.916 kr.Markedet · 20012.870.504 kr.Markedet · 20022.329.418 kr.Markedet · 20031.664.572 kr.Markedet · 20042.252.250 kr.Markedet · 20052.969.876 kr.Markedet · 20064.635.904 kr.Markedet · 20073.652.012 kr.Markedet · 20084.027.842 kr.Markedet · 20091.914.094 kr.Markedet · 20102.666.300 kr.Markedet · 20112.508.506 kr.Markedet · 20123.977.246 kr.Markedet · 20132.683.408 kr.Markedet · 20143.389.932 kr.Markedet · 20153.025.022 kr.Markedet · 20163.480.386 kr.Markedet · 20174.242.602 kr.Markedet · 20184.487.756 kr.Markedet · 20194.106.284 kr.Markedet · 20204.008.004 kr.Markedet · 20215.308.394 kr.Markedet · 20226.032.390 kr.Markedet · 20235.500.950 kr.Markedet · 20245.229.042 kr.Markedet · 20255.476.926 kr.Markedet · 20265.967.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.690.000 kr.
I dag · vores estimat
6.445.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.690.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde4.690.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 12B
3480 Fredensborg		180 m²156 m02-06-20243.770.000 kr.20.944 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød
3480 Fredensborg		186 m²378 m08-07-20257.550.000 kr.40.591 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød
3480 Fredensborg		175 m²278 m23-09-20246.575.000 kr.37.571 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød
3480 Fredensborg		185 m²455 m08-04-20257.800.000 kr.42.162 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød
3480 Fredensborg		172 m²312 m09-08-20256.925.000 kr.40.262 kr./m²
Asmundshøj 207
3480 Fredensborg		178 m²588 m10-05-20255.895.000 kr.33.118 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød
3480 Fredensborg		170 m²328 m09-12-20257.450.000 kr.43.824 kr./m²
Toftegårdsvænget 104
3480 Fredensborg		184 m²787 m27-06-20243.150.000 kr.17.120 kr./m²
Toftegårdsvænget 108
3480 Fredensborg		184 m²824 m28-10-20254.125.000 kr.22.418 kr./m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²433 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden