Halkjærvej 6, 6973 Ørnhøj — Villa · 135 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalkjærvej gns: 7.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering743.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	53 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	319 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	421 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	273 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	405 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	242 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	262 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	536 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	431 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	392 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu