Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Mommarkvej 360, Tandslet

Villa · 293 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 36.613 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
36613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 293 m².2.670.109 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.821.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden maj 2025
646k1,5M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat1.821.503 kr.Markedet · 19921.113.693 kr.Markedet · 19931.378.858 kr.Markedet · 19941.069.450 kr.Markedet · 19951.578.684 kr.Markedet · 1996645.772 kr.Markedet · 19971.993.865 kr.Markedet · 19981.641.679 kr.Markedet · 19991.634.647 kr.Markedet · 20001.585.423 kr.Markedet · 20012.065.064 kr.Markedet · 20021.250.231 kr.Markedet · 20032.272.215 kr.Markedet · 20041.561.104 kr.Markedet · 20051.627.615 kr.Markedet · 20062.025.509 kr.Markedet · 20073.058.334 kr.Markedet · 20082.308.254 kr.Markedet · 20092.515.405 kr.Markedet · 20102.423.403 kr.Markedet · 20112.993.581 kr.Markedet · 20121.329.048 kr.Markedet · 20132.254.635 kr.Markedet · 2014770.883 kr.Markedet · 20152.208.341 kr.Markedet · 20162.533.571 kr.Markedet · 20173.002.664 kr.Markedet · 20181.488.733 kr.Markedet · 20191.748.038 kr.Markedet · 20202.315.579 kr.Markedet · 20213.804.019 kr.Markedet · 20223.221.242 kr.Markedet · 20233.569.326 kr.Markedet · 20243.694.437 kr.Markedet · 20253.204.834 kr.Markedet · 20262.976.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²960 m02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²2,2 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg
6470 Sydals		270 m²2,7 km22-12-20241.725.000 kr.6.389 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²3,1 km17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²721 m01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet
6470 Sydals		249 m²2,4 km13-11-20233.495.000 kr.14.036 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²2,5 km13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,4 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²2,4 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet
6470 Sydals		162 m²607 m28-09-20261.510.000 kr.9.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden