Bredstedgade 14, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1904
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.284 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.812.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	115 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv 5000 Odense C	110 m²	115 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	0 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv 5000 Odense C	91 m²	115 m	05-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	13 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 1 5000 Odense C	64 m²	117 m	28-08-2025	1.715.000 kr.	26.797 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	89 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	117 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	117 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 4 5000 Odense C	63 m²	117 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu