Morsbølvej 39, Horsbøl

Villa · 231 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².3.729.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.533.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	83 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	79 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 11 7200 Grindsted	186 m²	188 m	30-10-2023	3.245.000 kr.	17.446 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	111 m	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	134 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	157 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	58 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	291 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	250 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	482 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu