Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 10

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.158 kr/m².1.887.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden feb. 2025
687k1,1M1,5M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.896.776 kr.Markedet · 1992870.576 kr.Markedet · 1993823.368 kr.Markedet · 1994907.536 kr.Markedet · 1995988.680 kr.Markedet · 1996762.384 kr.Markedet · 1997973.896 kr.Markedet · 1998976.248 kr.Markedet · 19991.033.704 kr.Markedet · 20001.101.744 kr.Markedet · 20011.314.264 kr.Markedet · 20021.129.800 kr.Markedet · 20031.340.640 kr.Markedet · 20041.731.576 kr.Markedet · 20051.636.992 kr.Markedet · 20061.739.976 kr.Markedet · 20072.083.200 kr.Markedet · 20082.332.344 kr.Markedet · 20091.792.056 kr.Markedet · 2010933.408 kr.Markedet · 20111.229.256 kr.Markedet · 20121.553.496 kr.Markedet · 20131.504.104 kr.Markedet · 20141.018.248 kr.Markedet · 20151.015.896 kr.Markedet · 20161.648.416 kr.Markedet · 20171.362.648 kr.Markedet · 20181.737.960 kr.Markedet · 20191.465.800 kr.Markedet · 20201.640.688 kr.Markedet · 20212.152.752 kr.Markedet · 20221.995.336 kr.Markedet · 20231.925.112 kr.Markedet · 20242.032.968 kr.Markedet · 20252.055.312 kr.Markedet · 20261.719.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 1
4220 Korsør		160 m²100 m16-02-20261.695.000 kr.10.594 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²80 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Humlevænget 10
4220 Korsør		169 m²437 m24-07-20241.325.000 kr.7.840 kr./m²
Skovager 2
4220 Korsør		165 m²367 m12-03-20252.498.000 kr.15.139 kr./m²
Kragekær 11
4220 Korsør		170 m²490 m29-07-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²399 m06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Grønager 8
4220 Korsør		163 m²358 m16-11-20232.145.000 kr.13.160 kr./m²
Skovager 33
4220 Korsør		173 m²446 m18-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Kragekær 4, Korsør Syd
4220 Korsør		173 m²481 m29-07-20261.525.000 kr.8.815 kr./m²
Alhøjvænget 20
4220 Korsør		160 m²351 m04-11-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden