Holballe 9, Tandslet

Landejendom · 286 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 618.487 m², 12 værelser, opført i 1852, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 618487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.713.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)618487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.440.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 38.461.200 kr.
I dag · vores estimat: 10.440.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel38.461.200 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	1,3 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	2,6 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	2,6 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	3,5 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	3,6 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	5,2 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	5,3 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	3,7 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	5,3 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs 6470 Sydals	163 m²	5,9 km	24-11-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu