Lådenbjerg 23, Landborup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 9.110 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 9110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 55 m².1.494.570 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.724.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	356 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	382 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	128 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lerbakken 10, Landborup 8420 Knebel	54 m²	418 m	11-08-2026	2.575.000 kr.	47.685 kr./m²
Bindeleddet 11, Landborup 8420 Knebel	52 m²	160 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ahornvænget 11, Dejret 8420 Knebel	55 m²	749 m	09-08-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Snerlevej 7, Blåkær 8420 Knebel	53 m²	521 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	35.094 kr./m²
Vestre Strandvej 17, Dejret 8420 Knebel	56 m²	678 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	180 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	232 m	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu