Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Fårtoftvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.637 kr/m².1.336.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.337.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,44 pct. siden mar. 2025
251k769k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20252.323.000 kr.I dag · vores estimat1.337.021 kr.Markedet · 1992333.792 kr.Markedet · 1993366.144 kr.Markedet · 1994419.808 kr.Markedet · 1995464.544 kr.Markedet · 1996400.992 kr.Markedet · 1997523.584 kr.Markedet · 1998530.400 kr.Markedet · 1999584.448 kr.Markedet · 2000477.696 kr.Markedet · 2001499.776 kr.Markedet · 2002551.520 kr.Markedet · 2003489.792 kr.Markedet · 2004537.696 kr.Markedet · 2005475.200 kr.Markedet · 2006649.536 kr.Markedet · 2007783.936 kr.Markedet · 2008824.736 kr.Markedet · 2009955.872 kr.Markedet · 2010714.816 kr.Markedet · 2011799.584 kr.Markedet · 2012692.928 kr.Markedet · 2013862.272 kr.Markedet · 2014541.920 kr.Markedet · 2015806.400 kr.Markedet · 2016647.232 kr.Markedet · 2017763.008 kr.Markedet · 2018907.104 kr.Markedet · 2019783.360 kr.Markedet · 2020949.440 kr.Markedet · 20211.059.456 kr.Markedet · 20221.147.488 kr.Markedet · 20231.050.720 kr.Markedet · 20241.100.928 kr.Markedet · 20251.002.240 kr.Markedet · 20261.109.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
2.323.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.323.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårtoftvej 76
7700 Thisted		112 m²347 m16-06-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²105 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Fårtoftvej 79
7700 Thisted		111 m²619 m25-08-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Fårtoftvej 224
7700 Thisted		61 m²1,9 km16-11-20252.298.000 kr.37.672 kr./m²
Kronborgvej 37
7700 Thisted		95 m²382 m04-05-20261.735.000 kr.18.263 kr./m²
Fjordlystvej 25
7700 Thisted		98 m²419 m24-08-2025610.000 kr.6.224 kr./m²
Hejrevej 8
7700 Thisted		93 m²576 m07-08-20261.265.000 kr.13.602 kr./m²
Hejrevej 8
7700 Thisted		93 m²576 m14-07-20241.110.000 kr.11.935 kr./m²
Thylandsvej 67
7700 Thisted		104 m²181 m10-02-2025875.000 kr.8.413 kr./m²
Spurveskjul 10
7700 Thisted		92 m²519 m19-05-2026750.000 kr.8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden