Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heilskovsgade 5

Villa · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².2.916.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeilskovsgade gns: 28.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.479.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden jun. 2019
402k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.660.000 kr.31. mar. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat2.479.079 kr.Markedet · 1992449.004 kr.Markedet · 1993494.088 kr.Markedet · 1994541.416 kr.Markedet · 1995499.494 kr.Markedet · 1996514.590 kr.Markedet · 1997747.762 kr.Markedet · 1998872.508 kr.Markedet · 1999891.276 kr.Markedet · 2000946.662 kr.Markedet · 20011.018.266 kr.Markedet · 2002876.588 kr.Markedet · 2003948.396 kr.Markedet · 20041.106.394 kr.Markedet · 20051.332.732 kr.Markedet · 20061.450.950 kr.Markedet · 20071.672.800 kr.Markedet · 20081.918.824 kr.Markedet · 20091.158.210 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.717.068 kr.Markedet · 20121.480.632 kr.Markedet · 20131.687.896 kr.Markedet · 20141.425.654 kr.Markedet · 20151.754.196 kr.Markedet · 20161.785.000 kr.Markedet · 20172.187.492 kr.Markedet · 20182.188.614 kr.Markedet · 20192.343.960 kr.Markedet · 20202.255.730 kr.Markedet · 20212.451.366 kr.Markedet · 20222.896.596 kr.Markedet · 20232.534.802 kr.Markedet · 20242.764.812 kr.Markedet · 20252.719.728 kr.Markedet · 20262.775.012 kr.Markedet · 20274.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.660.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilskovsgade 40
9000 Aalborg		119 m²232 m01-07-20263.160.000 kr.26.555 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²41 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²253 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²147 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²162 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²363 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²136 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²311 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²249 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²234 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden