Aarø Strandvænge 3

Fritidshus · 109 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.736 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.283 kr/m².2.056.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.225.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019Bygget
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	78 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	542 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	448 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	441 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	136 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund 6100 Haderslev	100 m²	2,7 km	09-10-2025	2.091.000 kr.	20.910 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	495 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	3,8 km	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	3,8 km	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	4,2 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu