Menu
For mæglere Log ind
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.771 kr/m².7.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.994.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden jan. 2018
899k3,2M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20186.400.000 kr.31. aug. 20219.495.000 kr.31. jan. 20258.300.000 kr.I dag · vores estimat9.994.887 kr.Markedet · 19921.255.254 kr.Markedet · 19931.052.623 kr.Markedet · 19941.255.397 kr.Markedet · 19951.009.437 kr.Markedet · 19961.292.005 kr.Markedet · 19971.575.574 kr.Markedet · 19981.670.240 kr.Markedet · 19991.846.845 kr.Markedet · 20002.393.248 kr.Markedet · 20012.868.008 kr.Markedet · 20022.439.866 kr.Markedet · 20032.655.796 kr.Markedet · 20042.884.024 kr.Markedet · 20053.770.052 kr.Markedet · 20065.168.449 kr.Markedet · 20074.644.354 kr.Markedet · 20084.224.935 kr.Markedet · 20093.677.960 kr.Markedet · 20103.607.318 kr.Markedet · 20113.337.906 kr.Markedet · 20122.944.084 kr.Markedet · 20133.964.389 kr.Markedet · 20144.234.945 kr.Markedet · 20154.253.678 kr.Markedet · 20164.862.000 kr.Markedet · 20174.917.484 kr.Markedet · 20185.489.484 kr.Markedet · 20195.434.000 kr.Markedet · 20206.032.884 kr.Markedet · 20216.488.482 kr.Markedet · 20227.388.381 kr.Markedet · 20236.252.389 kr.Markedet · 20246.175.026 kr.Markedet · 20257.081.646 kr.Markedet · 20268.591.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.994.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte9.495.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²21 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²42 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²21 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²64 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²21 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²21 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²21 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²21 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Høstvej 7, st.
2920 Charlottenlund		143 m²289 m21-04-20246.800.000 kr.47.552 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²190 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden