Brombærgangen 9

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærgangen gns: 9.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019mar.Ejerskifte450.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	75 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Enebærvej 7 6600 Vejen	141 m²	171 m	11-07-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	199 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	166 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	647 m	09-02-2026	1.740.000 kr.	11.678 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	699 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	213 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Kastanievej 13 6600 Vejen	151 m²	619 m	09-11-2023	1.635.000 kr.	10.828 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	645 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	594 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu