Sønderskovvej 36

Landejendom · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 20.621 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 20621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.450 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 27.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 11.513 kr/m²+140,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)20621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.577.438 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (landejendom)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 34 4760 Vordingborg	112 m²	26 m	25-12-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Fæbyvej 27 4760 Vordingborg	138 m²	880 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Nygårdshave 1 4760 Vordingborg	190 m²	3,2 km	17-06-2026	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Kohavevej 171 4760 Vordingborg	166 m²	5,5 km	29-06-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu