Svejagervej 46

Rækkehus · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.428 kr/m².8.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 76.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.454.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg: 9.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg9.160.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	84 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	52 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	126 m²	96 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	65.278 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	122 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Svejagervej 50 2900 Hellerup	156 m²	14 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	40 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	59 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	64 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Kildegårdsvænget 44 2900 Hellerup	96 m²	652 m	02-03-2025	6.125.000 kr.	63.802 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	643 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu