Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Indelukket 29

Rækkehus · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.205.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.344 kr/m².7.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndelukket gns: 76.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.395.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden dec. 2025
614k3,2M5,7M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20258.350.000 kr.I dag · vores estimat7.395.069 kr.Markedet · 1992892.906 kr.Markedet · 1993728.030 kr.Markedet · 1994719.006 kr.Markedet · 19951.437.636 kr.Markedet · 1996791.668 kr.Markedet · 19971.194.928 kr.Markedet · 19981.660.416 kr.Markedet · 19991.855.278 kr.Markedet · 20001.856.124 kr.Markedet · 20011.713.526 kr.Markedet · 20022.381.678 kr.Markedet · 20031.860.448 kr.Markedet · 20041.976.162 kr.Markedet · 20052.569.020 kr.Markedet · 20063.631.784 kr.Markedet · 20072.837.108 kr.Markedet · 20082.964.196 kr.Markedet · 20094.923.814 kr.Markedet · 20103.281.634 kr.Markedet · 20116.031.040 kr.Markedet · 20123.589.578 kr.Markedet · 20132.833.442 kr.Markedet · 20143.530.264 kr.Markedet · 20153.762.256 kr.Markedet · 20164.414.522 kr.Markedet · 20174.634.764 kr.Markedet · 20185.022.984 kr.Markedet · 20195.315.512 kr.Markedet · 20205.147.628 kr.Markedet · 20215.705.048 kr.Markedet · 20225.828.658 kr.Markedet · 20236.340.206 kr.Markedet · 20246.782.006 kr.Markedet · 20256.138.388 kr.Markedet · 20263.384.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.395.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²6 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²36 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²46 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²64 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Kildegårdsvænget 30
2900 Hellerup		92 m²692 m07-09-20256.800.000 kr.73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²703 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Kildegårdsvænget 54
2900 Hellerup		92 m²712 m15-11-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 32
2900 Hellerup		88 m²694 m10-12-20246.400.000 kr.72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 36
2900 Hellerup		88 m²696 m18-08-20256.150.000 kr.69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 27
2900 Hellerup		88 m²745 m24-10-20235.950.000 kr.67.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden