Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dalumvej 24

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
811 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.382 kr/m².1.682.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalumvej gns: 16.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.877.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden dec. 2017
404k823k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.150.000 kr.25. jun. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.877.270 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.004.200 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
25. jun. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 3
4700 Næstved		98 m²207 m27-11-20241.650.000 kr.16.837 kr./m²
Ejbyvej 27
4700 Næstved		113 m²69 m16-11-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ejbyvej 32
4700 Næstved		114 m²102 m09-07-20241.550.000 kr.13.596 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²602 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²542 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²421 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Ejbyvej 13
4700 Næstved		101 m²129 m17-06-20261.910.000 kr.18.911 kr./m²
Nyborgvej 41
4700 Næstved		110 m²814 m19-11-20231.495.000 kr.13.591 kr./m²
Figenvej 95
4700 Næstved		114 m²573 m28-03-20241.450.000 kr.12.719 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²759 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden